Überblick

Preis: 1.050.000 CHF

Location: Hochwald, Solothurn (15 mins from Basel)

Grundstücksgröße: 901m2

Wohnfläche: 126m2

Typ: Einfamilienhaus

Garten: Großzügig und privat

Heizung: Öl/Radiatoren

Agent Contact:  Team Lindenberger Immobilien GmbH

Schauen Sie sich die 3D-Tour unter dem folgenden Link an:

Badezimmer

Investition: 60-90.000 CHF

Beide Badezimmer müssten komplett entkernt und erneuert werden. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine angenehme Größe und lässt sich sehr gut modernisieren. Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Dusche und WC und würde renoviert und im Originalzustand wiederhergestellt werden.

Küche

Investition: 80-120.000 CHF

Die neue Küchenaufteilung würde den verfügbaren offenen Raum optimal nutzen. Der Abriss einiger Wände im Erdgeschoss würde für zusätzliches Tageslicht sorgen.

Bodenbelag

Investition: 30-50.000 CHF

Das ist ganz einfach und ich bin sicher, jeder würde mir zustimmen: Entfernen Sie die veralteten Fliesen und ersetzen Sie sie durch einen Eichenparkettboden.

Maler- und Gipserarbeiten

Investition: 30-60.000 CHF

Im Erdgeschoss müssen viele Wände versetzt werden, was den Maler und Dekorateur auf Trab halten wird. Das Streichen der Holzpaneeldecke ist ein Muss.

Dach

Investition: 80-120.000 CHF

Eine weitere Etage hinzufügen? Eine Erweiterung der Wohnfläche steigert den Wert. Ein wenig Verwaltungsaufwand für die Baugenehmigung ist nötig, aber das ist kein Grund zur Sorge. JLF kümmert sich darum. Eine weitere Etage für ein neues Schlafzimmer wäre ausreichend.

Elektrik

Investition: 25-40.000 CHF

Bringen Sie die Elektrik auf den heutigen Standard und seien Sie für die nächsten 20 Jahre abgesichert!

Sanitär

Investition: 15-25.000 CHF

Wartung der Heizungsanlage, allgemeine Reparaturen rund um die Immobilie. Wenn ein Klempner alles auf Vordermann bringt, können Sie nachts ruhig schlafen.

Fassade

Investition: 20-40.000 CHF

Ein weiser Mann sagte einmal: „Die Fassade ist die Visitenkarte Ihres Hauses.“

Fenster und Türen

Investition: 40-55.000 CHF

Mit neuen Fenstern und Türen haben Sie garantiert warme Winter und kühle Sommer. Die vorhandenen sind in keiner Weise in schlechtem Zustand. Es ist Geschmackssache!

Geschätzte Kostenspanne: 380-600.000 CHF

Es ist eine Investition.

In den letzten zehn Jahren haben die Immobilienpreise in Hochwald ein deutliches Wachstum erlebt. Konkret beträgt der Anstieg in den letzten 10 Jahren 24,7 %.

Dieser Trend steht im Einklang mit dem breiteren Immobilienmarkt im Kanton Solothurn, wo die Hauspreise im gleichen Zeitraum um 30,6 Prozent stiegen.

In jüngerer Zeit, seit Anfang 2020, sind die Immobilienpreise in Hochwald um 14,5 % gestiegen. ​

Diese Zahlen deuten auf einen stetigen Aufwärtstrend der Immobilienwerte in Hochwald im letzten Jahrzehnt hin.

Prognosen gehen von jährlichen Preissteigerungen für Wohnimmobilien von etwa 2,5 bis 3,4 Prozent im Jahr 2025 aus.

Wenden wir diese Prognosen auf den aktuellen durchschnittlichen Hauspreis in Hochwald an:

• 2026: CHF 1'247'500​
• 2027: CHF 1'285'925​
• 2028: CHF 1'324'503​
• 2029: CHF 1'363'238​
• 2030: CHF 1‘402‘135

Diese Schätzungen deuten auf einen kumulierten Anstieg von etwa 18,3 % über fünf Jahre hin.