Überblick

Preis: 1.195.000 CHF

Location: Hochwald, Solothurn (15 mins from Basel)

Grundstücksgröße: 1028m2

Wohnfläche: 144m2

Typ: Einfamilienhaus

Garten: Großzügig und privat

Heizöl

Agent Contact:  Team Lindenberger Immobilien GmbH

Schauen Sie sich die 3D-Tour unter dem folgenden Link an:

Badezimmer

Investition: 70-90.000 CHF

Wir würden das größere Badezimmer und das kleinere Duschbad im Erdgeschoss komplett renovieren. Die kleinere Toilette im Erdgeschoss würde zu einem größeren Badezimmer umgestaltet. Das Haus hätte dann drei Duschen und zwei Badezimmer!

Küche

Investition: 80-120.000 CHF

Der Grundriss dieser Immobilie ist im aktuellen Zustand großartig, könnte aber besser sein. Da sich auf der Westseite des Erdgeschosses ein großer offener Bereich befindet, würden wir die Küche dorthin verlegen. Anschließend würde die kleine Toilette in den bestehenden Küchenbereich integriert.

Bodenbelag

Investition: 30-50.000 CHF

Das ist ganz einfach und ich bin sicher, jeder würde mir zustimmen: Entfernen Sie die altmodischen Fliesen und investieren Sie in schönes Eichenparkett, das die Umgebung des Anwesens aufwertet.

Maler- und Gipserarbeiten

Investition: 25-35.000 CHF

Behalten Sie die Holzpaneele an den Wänden? Oder verkleiden Sie die Wände mit Gipskartonplatten und verputzen sie glatt? Das ist die große Frage. Es ist Geschmackssache, aber beide Optionen funktionieren, und das Ergebnis wird atemberaubend sein, egal, wofür Sie sich entscheiden. (Unser Maler ist der Beste in der Branche.)

Dach

Investition: 50-70.000 CHF

Eine Modernisierung der Dachdämmung steigert den Wert Ihrer Immobilie und Sie erhalten zusätzlich eine attraktive staatliche Förderung für Ihren Umweltschutz! Optional können Sie Dachfenster einbauen lassen. Die Baugenehmigung ist gegen Aufpreis erforderlich – eine weitere Stufe höher in den Himmel!

Elektrik

Investition: 15-20.000 CHF

Bringen Sie die Elektrik auf den heutigen Standard und seien Sie für die nächsten 20 Jahre abgesichert!

Sanitär

Investition: 15-25.000 CHF

Wartung der Heizungsanlage, allgemeine Reparaturen rund um die Immobilie. Wenn ein Klempner alles auf Vordermann bringt, können Sie nachts ruhig schlafen.

Fassade

Investition: 20-40.000 CHF

Ein weiser Mann sagte einmal: „Die Fassade ist die Visitenkarte Ihres Hauses.“

Fenster und Türen

Investition: 40-55.000 CHF

Mit neuen Fenstern und Türen haben Sie garantiert warme Winter und kühle Sommer. Die vorhandenen sind in keiner Weise in schlechtem Zustand. Es ist Geschmackssache!

Geschätzte Kostenspanne: 350-510.000 CHF

Es ist eine Investition.

In den letzten zehn Jahren haben die Immobilienpreise in Hochwald ein deutliches Wachstum erlebt. Konkret beträgt der Anstieg in den letzten 10 Jahren 24,7 %.

Dieser Trend steht im Einklang mit dem breiteren Immobilienmarkt im Kanton Solothurn, wo die Hauspreise im gleichen Zeitraum um 30,6 Prozent stiegen.

In jüngerer Zeit, seit Anfang 2020, sind die Immobilienpreise in Hochwald um 14,5 % gestiegen. ​

Diese Zahlen deuten auf einen stetigen Aufwärtstrend der Immobilienwerte in Hochwald im letzten Jahrzehnt hin.

Prognosen gehen von jährlichen Preissteigerungen für Wohnimmobilien von etwa 2,5 bis 3,4 Prozent im Jahr 2025 aus.

Wenden wir diese Prognosen auf den aktuellen durchschnittlichen Hauspreis in Hochwald an:

• 2026: CHF 1'247'500​
• 2027: CHF 1'285'925​
• 2028: CHF 1'324'503​
• 2029: CHF 1'363'238​
• 2030: CHF 1‘402‘135

Diese Schätzungen deuten auf einen kumulierten Anstieg von etwa 18,3 % über fünf Jahre hin.